D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

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D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

达拉斯沃斯堡(Dallas-Fort Worth)的公寓开业将再创一年,这比该国任何其他城市区都要多。

总部位于理查森的RealPage的最新演讲,本年将在北德克萨斯州开设近26,000套新公寓,比2019年添加14%。该市场估计本年将新增17,582套出租单位。

RealPage预测,在全国范畴内,将有370,942套新公寓投放市场,比2019年增加50%。

RealPage首席经济学家格雷格威利特(Greg Willett)在新演讲中说:“开辟商近年来不断在勤奋出产足够的新住房以满足需求。” “可是,2020年即将到来的公寓数量必定能够测试市场在短时间内接收大量额外公寓的能力。

威利特说:“ 2020年交付量的大幅增加意味着入住率可能会比2019年的创记载程度略有下降。” “在成立最后居民根本的新物业中,包罗免费租期在内的价钱优惠该当是遍及的。在建筑最重的社区中,现有奢华项目标房钱增加该当放慢。”

2019年,开辟商在北德克萨斯州开设了22,688套新公寓。D-FW持续第三年具有最多的新租赁单元。

到目前为止,D-FW的多户室第扶植没有放缓的迹象,

按照RealPage的数据,到2020岁首年月,北得克萨斯州正在扶植近43,000个出租单位。

该地域的公寓房钱在第四时度同比增加约3%,达到创记载的每月1,175美元。

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